新房二手房都快速制成3D全景图,V视点认为VR+房产制作速度很重要
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新房二手房都快速制成3D全景图,V视点认为VR+房产制作速度很重要

 

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VR+ 房产已经有不少人在做,面向新建房屋,指挥家无忧我房等都推出了虚拟样板房方案,比搭建实体样板房节省了不少时间,但建模也要花不少时间。面向二手房,全影火柴则推出了拍全景照片在线看的方案,制作时间很短,但不适合新房。来自香港的V 视点则找到了方式,快速把新房和二手房都以 3D 全景的方式展现出来,节约看房的决策时间。V 视点针对新房和二手房,分别采用 BIM 转全景、拍照的方式,都可以在短时间内,把他们转成全景照片,再使用专利技术,把 2D 全景照片转换成 3D 全景照片,上传到自己的服务器,并集成在自己的 APP 中,提供给房屋中介或开放商,供他们的客户观看。为了方便观看,他们还自己改进了 VR 头显,配套销售给中介或开发商。
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针对新房,V 视点研发了转换技术,把建筑设计时的 BIM 模型,转换成全景图。这项技术适用于使用 Autodesk Navisworks 进行 3D 建筑设计的房产项目。对于已经渲染过的 BIM 模型,转换的时间可能只需要几分钟、十几分钟。开发商既可以在完成建筑设计时,把空房转成全景图检查结构设计,也可以制作带有家具和装修效果的 VR 样板房给客户观看。针对二手房,V 视点为房产中介提供图片拍摄、制作、集成等全套服务。V 视点把图片拍好,转换成 3D,上传到服务器,集成进 APP,直接把 APP 和 VR 头显交给房产中介拿来直接用,展示给客户看。这样做的好处就是给中介省了很多麻烦,但自己去负责拍摄也比较繁琐,所以 V 视点选择了和物流公司合作,培训快递人员学习拍摄,有房产需要拍摄时,附近的快递员就可以去进行拍摄,拍一个房屋的提成比送一单快递高。
新房二手房都快速制成3D全景图,V视点认为VR+房产制作速度很重要
拍摄或转换后的 2D 全景图,通过专利技术转换成 3D 全景图。V 视点使用的技术由该专利的所有方ASTRI独家授权使用。转换程序基于图像算法识别出房屋中各物体的相对位置,根据不同物体的不同深度,生产两张不一样的全景图,分别对应左右眼。整个转换的时间只需要 10 分钟左右。V 视点整体还在试用阶段,据 CEO 蔡智文介绍,目前 V 视点主要在香港开展业务,已经和 10 家中介合作,合作过的地产商包括了万科、碧桂园、名城集团等,未来会重点在大陆开展业务。整个项目预计 5月 份正式上线。未来随着积聚在平台上全景图增多,V 视点希望逐步增加更多功能,如 VR 视频等。V 视点成立于 05年,公司在香港和深圳两地,此前主要从事技术开发外包,与很多公司有过合作,15年 底把重点转到了现在的 VR 业务。团队销售总监是前 Google 香港总经理,目前两地不到 20 人。